Passive subjects’s treatment in an eminent domain tends to be centered in the figure of the landlord, that misconception sometimes lead by a trend, historically deeply rooted, and firmly linked to property as the etimology of the word «to expropriate» (from latin, ex, propietas) states. This situation could leave apart the position of those who, as well as the landlord, own some kind of, real or personal, rights, or even some kind of interest of patrimonial nature, on the goods object of expropriation. To study how the owners of those rights and interests in re aliena can access and defend their rights during the expropriate procedure and, overall, how they are going to join in the fixation and delivery of the compensation or fair price, reveals that there are pieces of the expropriating machinery that are worth a second thought. It may also be convenient to take away and/or adjust some of the pieces to offer, in the end, a more egalitarian option, more balanced and in line with the importance of the expropriating offence, the seriousness of which may affect a third party’s wealth.
El papel de los titulares de derechos e intereses sobre cosa ajena en la expropiación forzosa
Autor
Palabras clave
expropiación forzosa
procedimiento expropiatorio
justo precio o indemnización expropiatoria
propiedad
iura in re aliena
Resumen
El tratamiento de los sujetos pasivos de la expropiación forzosa tiende a centrar su atención en la figura del propietario del bien, a veces dejándose llevar simplemente por la inercia de unas raíces históricas que, como apunta la propia etimología de la palabra expropiación (del lat. ex, propietas), están íntimamente ligadas a la propiedad. Este cuadro puede llevar a descuidar la posición de quienes, además del dueño, ostentan alguna clase de derecho, real o personal, o aun algún tipo de interés de naturaleza patrimonial, sobre el bien objeto de expropiación. Estudiar cómo pueden estos titulares de derechos e intereses in re aliena acceder y defender sus pretensiones en el curso del procedimiento expropiatorio y, sobre todo, de qué manera van a participar en la fijación y reparto de la indemnización o justo precio pone al descubierto que existen piezas del engranaje expropiatorio que merecen repensarse y que acaso convendría remover y/o ajustar para ofrecer al cabo una respuesta más igualitaria, más armónica y más a tono con la gravedad del daño que el ataque expropiatorio puede en ocasiones llegar a provocar en el patrimonio de estos terceros.
Keywords
Eminent domain; eminent domain procedure; just compensation; property; iura in re aliena
Abstract